T3 avec balcon Mireille Lauze

Au sein de la résidence La Mazenode, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3 d'environ 58 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement agencé, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux avant leur installation.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité qui baigne l'appartement grâce à son exposition plein sud. Le séjour, chaleureux et parfaitement agencé, offre un espace de vie agréable où il fait bon se retrouver au quotidien. Il s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant d'une belle exposition.

La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle dispose d'une loggia attenante offrant un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour le quotidien.

La partie nuit est composée de deux chambres confortables, permettant d'accueillir aussi bien un couple qu'une petite famille ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail. La salle de bains, entièrement refaite avec des matériaux actuels et de qualité, apporte une véritable touche de modernité à l'ensemble. Les WC sont indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec soin. Les prestations sont modernes et harmonieuses, permettant aux futurs propriétaires de poser leurs valises sans prévoir de travaux. Cette rénovation met en valeur les volumes de l'appartement tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché. Son agencement optimisé, ses espaces bien pensés ainsi que la qualité de sa rénovation en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les frais de syndic, offrant ainsi une bonne maîtrise des dépenses courantes.

La taxe foncière est de 1 250 €.

Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et restent intégralement à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Issouf, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.