MONTOLIVET. Grand T3 de 72 m².

Situé à proximité immédiate du parc de la Molline, dans le secteur recherché de Montolivet, découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 72 m² au sein d’une petite résidence des années 50, bien entretenue et appréciée pour son calme. La copropriété bénéficie d’un parking privatif réservé aux copropriétaires, un véritable confort au quotidien dans le secteur.

En étage élevé, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et à sa configuration traversante. Il offre des vues dégagées des deux côtés ainsi qu’une agréable petite vue mer depuis le séjour.

La pièce de vie de près de 30 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L’agencement est fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat de qualité.

L’appartement est en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures, garantissant un bon confort thermique et phonique. Une loggia d’environ 2 m², idéale pour un espace buanderie, vient compléter les prestations et apporte un vrai côté pratique au quotidien.

Une spacieuse cave de 6 m² offre également un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Un appartement lumineux, traversant et au calme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des espaces verts, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.

Les charges sont de 92 € par mois et comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance.

La taxe foncière est de 1223 €.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121kWh/m²/an.