Le Michel Ange – T2 avec jardin ensoleillé au calme absolu, Prado Rouet

Idéalement placé entre le Prado et le Parc du 26ᵉ Centenaire, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, découvrez “Le Michel Ange”, un charmant appartement de type 2 de 34 m², bénéficiant d’un cadre de vie particulièrement calme, à l’abri de toute nuisance puisqu’il ne donne pas sur rue.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 28 m², véritable atout du bien. Cet extérieur, très ensoleillé, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’agencement est optimisé, permettant une circulation fluide et un quotidien agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une place de parking est disponible à la location au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.

À proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway et du métro Prado, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant tous les déplacements au quotidien.

Un appartement calme, climatisé et tourné vers l’extérieur, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Marseille.

Les charges annuelles de 840 € comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, l'ascenseur et le syndic.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours : aucune
Nombre de lots : 34
Taxe foncière : 886 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an

Honoraires inclus à la charge du vendeur.