T3 Cantini / Liandier

A proximité du parc du 26e centenaire, sur la rue Liandier, découvrez ce joli T3 de 55 m² situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble marseillais. L’appartement, en bon état, séduit dès l’entrée par sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Traversant et avec une exposition sud pour la pièce de vie et nord pour les chambres, il offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc du XVIe centenaire, des transports (tramway au pied du bien) et des écoles, tout en restant dans un environnement tranquille.

Les charges s'élèvent à 60€/ mois, elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance.
La taxe foncière est de 580€.

Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 295/m²/an.
Consommation énergie finale : 128kWh/m²/an.

Contact Kevin Issouf
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.