Vente Appartement Marseille 7ème
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Vente Appartement
Marseille 7ème

Réf. 83714271

2 pièces

1 chambre

45 m²

249 000 €

Informations complémentaires

ST VICTOR / RUE SAINTE. Type 2 de 45 m² en dernier étage.

249 000 €

ST VICTOR / RUE SAINTE. MARSEILLE 7ème.

Dans un bel immeuble marseillais, classé, et à la façade fraîchement rénovée, se cache au 4ème et dernier étage un petit nid douillet. Laissez vous séduire par l’authenticité de cet appartement de type 2 de 45 m².

En effet, une mezzanine peu commune (son sol est découvert par un filet tendu) surplombe la pièce de vie. Elle sera votre alliée idéale pour naviguer entre siestes, télétravail (grâce à son coin bureau), et projections (si l’envie vous dit d’y installer un vidéoprojecteur…).

Vous serez charmé par la pièce de vie de 30 m² et ses 3 fenêtres donnant sur les toits marseillais.
La cuisine est entièrement équipée et meublée, avec un grand ilot central qui sera ravi de vous accueillir pour vos diners ou apéros.

L’appartement a entièrement été refait en 2018, les fenêtres sont en PVC double vitrage et l’électricité est aux normes. La réfection de la cage d’escaliers ayant été votée récemment, elle sera donc à la charge du vendeur.
La taxe foncière est de seulement 633€, et les charges s’élèvent à 75€/mois (entretien de l’immeuble + consommation d’eau).

Possibilité de louer une place de parking au rdc de l'immeuble voisin pour 120€/mois.

Idéalement situé entre la rue d'Endoume et le vieux port. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, écoles, et accès autoroutier.

Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an.

Résumé

  • Référence 83714271
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Ville

Résumé

  • Référence 83714271
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²

Proximités

  • Autoroute 500 mètres
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 1000 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • École secondaire 100 mètres
  • Garderie 300 mètres
  • Gare 1000 mètres
  • Gare routière 1000 mètres
  • Gare TGV 1000 mètres
  • Hôpital/clinique 1000 mètres
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 500 mètres
  • Métro 700 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 100 mètres
  • Route principale 10 mètres
  • Salle de sport 50 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Taxi 100 mètres
  • Tram 500 mètres
  • Université 1000 mètres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 45.04 m²
  • Taxe foncière 633 € / an
  • Charges 900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1310€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle333kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions11kg CO2/m².an

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