T4 entièrement refait dans une résidence de standing "Champ fleuri"

Situé au 222 avenue de Corot, au sein de la résidence Champfleuri, résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3, anciennement configuré en T4, offrant de belles prestations et un excellent état général.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment l'électricité, la plomberie ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Soigneusement entretenu depuis, il se présente aujourd'hui dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Un véritable appartement clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable, fonctionnel et particulièrement bien pensé. La pièce de vie offre un bel espace de convivialité, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal au quotidien.

Initialement conçu comme un T4, l'appartement a été transformé en T3 afin de privilégier les volumes et les espaces de vie. Il est toutefois possible de retrouver facilement sa configuration d'origine et de créer une troisième chambre par une simple modification de l'emplacement d'une porte, sans engager d'importants travaux. Un véritable atout permettant d'adapter le logement à l'évolution de vos besoins.

L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements, dont un grand dressing particulièrement pratique, permettant d'optimiser les espaces tout en conservant un intérieur agréable et dégagé.

Côté confort, deux climatisations viennent compléter les prestations et permettent de profiter d'une température agréable tout au long de l'année.

Vous bénéficierez également d'un balcon de près de 8 m², un véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement prendre l'air.

La résidence Champfleuri offre un cadre de vie agréable et rassurant grâce à son entretien soigné, son portail électrique permettant de sécuriser les accès ainsi que la présence d'un gardien 24/24 7/7. Le stationnement y est également facile, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.

Autre atout particulièrement intéressant : l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, un véritable avantage en matière de performance énergétique.

Un appartement entièrement rénové, parfaitement entretenu, bénéficiant de prestations confortables et d'une configuration évolutive, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux au sein d'une résidence sécurisée.

Taxe foncière: 1604€

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400€ / mois, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, syndic, assurances..

Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Issouf, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.