T4/5 de 83m² / Résidence Val pins 13015

Situé au sein de la résidence Val Pins, boulevard du Bosphore dans le 15e arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement T4/5 d’environ 83 m², situé au 2e étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une configuration particulièrement adaptée à une famille. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de plusieurs chambres ainsi que des espaces nécessaires au quotidien. Une loggia vient également compléter l’appartement et offre un espace supplémentaire appréciable.

L’ensemble présente un beau potentiel grâce à sa superficie de plus de 80 m² et à sa distribution permettant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs occupants.

Une cave privative complète également la vente, idéale pour bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

L’appartement est actuellement loué pour un montant de 956 € charges comprises par mois. Le bail est en cours jusqu’au 17 mars 2027. Le bien est donc vendu occupé avec un revenu locatif immédiat jusqu’à cette date.

Cette situation peut convenir à différents projets : un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué ou un acquéreur souhaitant préparer une future résidence principale et disposer du logement à l’issue du bail.

La résidence Val Pins est implantée dans un secteur pratique du 15e arrondissement, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et différents services du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les autres secteurs de Marseille.

Avec ses 83 m², sa configuration T4/5, sa loggia et sa cave, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent avant tout de la superficie et un logement familial avec plusieurs chambres.

Le locataire en place a reçu un congé pour vente. Le logement sera donc libre de toute occupation à compter du 17 mars 2027, permettant au futur acquéreur d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un nouveau projet locatif à partir de cette date.

Pour davantage de renseignements sur le bien, la copropriété, le bail en cours ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Kevin Issouf – Cocoon Immobilier
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille n°937 711 067.