T3 de 85m² à rénover Rue Lianthier

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille, face à l’Hôpital Européen, découvrez ce T3 de 85 m² offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’un des principaux atouts de cet appartement est son exceptionnelle hauteur sous plafond, avec une moyenne d’environ 3,78 m. Ces volumes offrent une réelle sensation d’espace et permettent d’imaginer différents projets : création de mezzanines, redistribution des pièces, modification de la configuration actuelle ou création d’espaces supplémentaires selon les besoins.

Actuellement configuré en T3, l’appartement dispose de plusieurs pièces aux volumes généreux, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et certains éléments, notamment la cheminée, viennent conserver le charme de l’ancien.

L’appartement est entièrement à rénover, permettant aux futurs acquéreurs de repenser complètement les espaces et de créer un projet sur mesure.

Sa situation juste en face de l’Hôpital Européen représente également un véritable atout pour un projet professionnel. Le règlement de copropriété autorisant l’exercice d’une activité professionnelle, cet appartement peut parfaitement convenir à l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou paramédical, ou encore de bureaux. Sa superficie et sa configuration permettent notamment d’envisager la création de plusieurs espaces de consultation ou de travail.

Le bien est également équipé d’un système d’alarme.

Charges de copropriété : environ 100 € / mois.
Taxe foncière : environ 1 200 € / an.

Un bien atypique à fort potentiel, adapté aussi bien à un projet d’habitation, d’investissement qu’à un projet professionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique face à l’Hôpital Européen.