T2 Montolivet / Saint Just

Au sein de la résidence Les Jardins de Montolivet, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans un environnement calme et sécurisé, à la frontière des 12e et 13e arrondissements de Marseille, sur la Traverse de Saint-Just.

Implanté au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. Grâce à cette exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants, un véritable plus au quotidien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un simple rafraîchissement permettra aux futurs acquéreurs de le mettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Sa configuration est pratique, ses volumes sont bien répartis et chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort.

La résidence est appréciée pour son calme, sa sécurité et son entretien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers, les transports en commun, les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités, tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté au futur propriétaire, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement. Un box fermé en sous-sol est également inclus dans le prix de vente, apportant un véritable confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.

Diagnostics en cours

Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Contact Kevin Issouf
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.