Montolivet. T2 en duplex de 44 m². Vue mer et notre dame de la garde.

Situé sur les hauteurs de Montolivet, ce charmant duplex se trouve au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1962. La copropriété, calme, propre et bien suivie, offre un cadre de vie agréable.

D’une surface de 44 m² en duplex, l’appartement dispose d’un espace de vie traversant est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, et l’agencement intérieur laisse une vraie liberté d’aménagement, avec un espace facilement modulable selon les besoins. À l’étage, le coin nuit bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et Notre-Dame-de-la-Garde, un panorama rare et recherché dans ce secteur. L’ensemble présente un bon équilibre entre fonctionnalité, lumière et potentiel.

Le quartier de Montolivet, perché sur les hauteurs du 4ᵉ arrondissement, séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie. À la fois résidentiel et accessible, il reste bien desservi par les transports et proche des commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre lumineux ou un investissement locatif, avec une vue remarquable et un beau potentiel d’évolution.

Une cave complète ce lot.

Les charges s'élèvent à 150 €/mois et comprennent, consommation d'eau froide, La présence d'un gardien, l'entretien des parties communes, les espaces verts.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Taxe foncière : 874 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an