Mazargues / Roy d'Espagne. T3 de 62 m² avec terrasse et garage.

Dans une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

D’une surface de 62 m², il propose un agencement optimisé avec un séjour lumineux de 25 m², offrant un véritable espace de vie confortable et convivial. La pièce principale s’ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m², exposée Est, sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement extérieur, idéal pour les repas, le télétravail ou simplement profiter du calme.

L’espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle de bains moderne et des prestations conformes aux normes récentes.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE A, excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort au quotidien et faible consommation énergétique.

Appartement vendu avec un garage fermé en sous-sol. Possibilité d’acquérir un second garage en supplément.

Résidence sécurisée, environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

Les charges s'élèvent à 200 €/mois et comprennent, consommation d'eau froide, eau chaude, ascenseur, espace verts et les frais de syndics.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Taxe foncière : 1350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an