Chateau-Gombert. T3 de 70 m² avec terrasse de 11 m² et box fermé.

Château-Gombert Marseille 13ème. Dans une petite résidence de 2018 en bon état d'entretien, Cocoon Immo vous propose un bel appartement de type 3 de 70 m², où chaque détail invite à la quiétude et au confort.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 32 m² baignée de lumière par de larges baies vitrées exposées sud-ouest s’ouvre sur une cuisine équipée et meublée, soulignée par un mur terracotta et des luminaires en fibres naturelles qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La terrasse de 11 m² prolongera vos instants de détente, café au soleil ou apéritif en soirée.

Côté nuit, deux chambres confortables et au calme, dotées de rangements intégrés, offrent un véritable havre de paix.

Vous profiterez également d’un garage privatif en sous-sol sécurisé.
En cas de besoin d’un second stationnement, vous pouvez acquérir une place de parking privative en supplément du prix.

La résidence est située à deux pas des commerces, écoles et transports.
Elle donne sur une petite rue à sens unique emprunter seulement par les copropriétaires.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Taxe foncière : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an