Vieux Port/Quai de rive neuve - Superbe T2 dans un Immeuble Classé

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 57 m², situé dans un immeuble classé du cœur du Vieux Port.
Ce bien rare, au sein d'un bâtiment historique faisant partie de l’Arsenal des Galères, construit sous le règne de Louis XIV, vous plonge dans l’histoire marseillaise.

Le vaste séjour-cuisine de 40 m² est un véritable atout de cet appartement, avec ses poutres apparentes d'origine et ses fenêtres en demi-lune, rappelant le passé maritime de la ville. Ces détails architecturaux uniques apportent un charme exceptionnel à la pièce. La cuisine est moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Depuis le canapé, vous pourrez admirer un superbe coucher de soleil sur le Vieux Port, offrant un spectacle apaisant chaque soir d'été.

L’appartement dispose également d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains récemment rénovée dans un style contemporain. Le sol en carrelage confère élégance et praticité à l'ensemble.

Situé dans un quartier emblématique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports en commun, et serez à quelques minutes des plages et des lieux historiques de Marseille.

Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois.
La taxe foncière est de 660 €.
Il est également possible d'acquérir un garage en Sus situé rue sainte Catherine.

Honoraires TTC charge vendeur inclus dans le prix.

Référence annonce : 85261829
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr