Romain Rolland 13010

**Ideal investisseur**

Nous proposons cet appartement T3 de 45m² situé en RDC dans la résidence Est Marseillais "Benza".
Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau et de WC indépendant.

L'entrée du bien s'effectue côté Romain Rolland car le bâtiment 11 possède une entrée indépendante du reste de la résidence.

L'appartement a été rénové il y a quelque temps de ce fait il est facilement louable en l'état actuel. (Entre 700€ et 800€ charges comprises.)

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cette résidence va bénéficier d'une réhabilitation complète décidée par l'État, notamment la rénovation des ascenseurs et la réfection de la toiture.

La copropriété est actuellement gérée par un administrateur judiciaire.

Les charges s'élèvent à 130€ par mois.
La taxe foncière est de 771€.
Estimation des coûts annuels: entre 740€ et 1030€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.