Marseille 8ème. Entre le rond point du Prado et le parc du 26°.

Idéalement situé dans le surprenant quartier du Rouet, cet appartement type 3 de 64m² offre un cadre de vie idéal. Il se trouve au 5ème et dernier étage d'un bâtiment calme et familiale.

La belle pièce de vie de 38m², spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest donnant sur l'intérieur de la résidence. Elle offre une vue dégagée et un endroit parfait pour se détendre.

La cuisine, entièrement meublée et équipée avec de nombreux rangements (buanderie). Elle offre un espace fonctionnel et convivial avec son ouverture vers le salon.

L'appartement dispose également de deux chambres exposées Nord Est et reliées par un balcon.

La salle d'eau récemment rénovée est séparée du WC.

Une climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus

Commodités, écoles et commerces sont à quelques mètres du bien.

Il se situe également à quelques minutes à pied des stations métro Perier, rond point du Prado et du futur tramway.

Les charges s'élèvent à 170€/mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.

La taxe foncière est de 1475€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an.

Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.