Marseille 6ème.Cours Julien. T2 de 32m2 en étage élevé

Marseille 6ème. Jean Jaurès/Cours Julien. Ce joli deux pièces est idéalement situé dans une petite rue au cœur de l'emblématique quartier des artistes.
Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais en bon état d'entretien, ce T2 de 31,19m2 récemment rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement. Il est constitué d'une pièce de vie de 16m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre de 8m2, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.
Coté technique: double vitrage, électricité aux normes, chauffage et ballon d'eau chaude neufs.
Les charges sont 842 € par an et comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance.
La taxe foncière est de 600€.
L'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles.
Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an.