SAINT ANNE. Maison de ville de 162 m² avec terrasse de 36 m².

SAINTE-ANNE. Marseille 8ème. Dans le charmant village de Sainte-Anne, venez découvrir cette maison de ville de 162 m2 habitable à l'esprit familial. Belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée. Cuisine fonctionnelle de 18 m² ouvrant sur une jolie terrasse de 36 m² avec barbecue en pierre.
Au 1er étage se trouvent deux chambres de 10,5 et 14,5 m², un bureau de 9 m², une salle de bains et un WC.
Le dernier niveau est composé d'une grande chambre de 21 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour les enfants ou pour recevoir de la famille.
Grande pièce de 36 m² en sous-sol (avec deux fenestrons) qui pourra accueillir une salle de jeu, un bureau, un studio de musique, une buanderie ou autre pièce de votre choix. A noter qu’elle dispose déjà d’une cave à vin.
Les deux étages sont climatisés, on retrouve un WC à chaque niveau.
La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques.
Une chaudière à gaz va alimenter la production d'eau chaude et le chauffage.
Aucun travaux de façade ou toiture n'est à prévoir.
La taxe foncière est de 1411 €.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles.
Les plages de l’escale Borély se situent à 15 min à pied.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.