Sainte Marguerite - T3 dernier étage

Dans le quartier de Sainte Marguerite, au sein de la résidence calme et sécurisée Vert Bocage. Cocoon Immo vous propose un appartement de type 3 de 52 m² avec loggia et balcon situé au dernier étage (4/4). Lumineux et bien agencé, il offre un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine avec loggia attenante ainsi que deux chambres confortables. Sa situation garantit une belle luminosité et une vue plutôt dégagée. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir.

Locataire sortant début 2026.

Les charges s'élèvent à 83€/ mois, elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance.
La taxe foncière est de 842€.

Une cave complète le bien.

Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 287/m²/an.
Consommation énergie finale : 277kWh/m²/an.

Contact Kevin Issouf
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.