Roucas Blanc / ND de la garde. Maison de 110 m², terrasse avec vue mer.

Marseille 7ème. Découvrez cette propriété exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans les rares traverses aux pieds de notre dame de la garde, elle allie charme authentique et modernité.
La spacieuse pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m² avec une vue magnifique sur la mer et des couchers de soleil à couper le souffle. Un deuxième balcon, orienté plein sud, vous permet de profiter du soleil toute la journée.

Vous pourrez passer l'hiver confortablement installé au coin du feu, grâce à une cheminée astucieusement placée à côté de la baie vitrée, vous offrant un spot de rêve.

L'étage inférieur accueille le coin nuit, composé de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC, et une salle de bains avec un deuxième WC. Les deux niveaux sont équipés de climatisation réversible. La maison est édifiée sur un terrain de 140 m², comprenant un jardinet de 50 m² ombragé par un bel olivier, et un espace de stationnement (avec prise électrique) pour un véhicule.

Les volumes généreux de la pièce de vie ont permis d’y installer une mezzanine , idéale pour un bureau, un coin lecture, ou tout autre usage selon vos besoins.

Cette maison rénovée récemment vous permettra de poser vos valises en arrivant.

Un chemin caché vous emmène en quelques minutes au quartier de Vauban et ses nombreux commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur du très prisé 7 eme arrondissement de Marseille.

La taxe foncière est de 1523 €.

Honoraires TTC charge vendeur.

Référence annonce : 168
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr