ST VICTOR / RUE SAINTE. Type 2 de 45 m² en dernier étage.

ST VICTOR / RUE SAINTE. MARSEILLE 7ème.

Dans un bel immeuble marseillais, classé, et à la façade fraîchement rénovée, se cache au 4ème et dernier étage un petit nid douillet. Laissez vous séduire par l’authenticité de cet appartement de type 2 de 45 m².

En effet, une mezzanine peu commune (son sol est découvert par un filet tendu) surplombe la pièce de vie. Elle sera votre alliée idéale pour naviguer entre siestes, télétravail (grâce à son coin bureau), et projections (si l’envie vous dit d’y installer un vidéoprojecteur…).

Vous serez charmé par la pièce de vie de 30 m² et ses 3 fenêtres donnant sur les toits marseillais.
La cuisine est entièrement équipée et meublée, avec un grand ilot central qui sera ravi de vous accueillir pour vos diners ou apéros.

L’appartement a entièrement été refait en 2018, les fenêtres sont en PVC double vitrage et l’électricité est aux normes. La réfection de la cage d’escaliers ayant été votée récemment, elle sera donc à la charge du vendeur.
La taxe foncière est de seulement 633€, et les charges s’élèvent à 75€/mois (entretien de l’immeuble + consommation d’eau).

Possibilité de louer une place de parking au rdc de l'immeuble voisin pour 120€/mois.

Idéalement situé entre la rue d'Endoume et le vieux port. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, écoles, et accès autoroutier.

Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an.