Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement
Marseille 9ème Sainte-Marguerite

Réf. 6856166

3 pièces

75 m²

249 000 €

Informations complémentaires

SAINTE MARGUERITE. T3 75 m² habitable comme une maison ave jardin partagé.

249 000 €

SAINTE MARGUERITE. Marseille 9ème.
Dans un lotissement privé et fermé. Niché au cœur d'une bastide du 19° siècle, bel appartement de type 3 de 75 m² habitable (48m² LC).
Cadre privilégié, loin du tumulte de la ville, au calme absolu.
"Comme une maison" véritable havre de paix, vous partagerez un terrain de plus de 2000 m² dans un cadre familial et non-intrusif.
La partie concernée est exposée plein sud, vous aurez une impression de campagne en étant à 8 min du métro Ste Marguerite-Dromel.
Le bien est sur deux niveaux, la pièce de vie de 25 m² est au rdc et donne directement sur le jardin, à l'étage vous trouverez une chambre de 15 m², une salle de bains de 5 m², une petite salle d'eau et un bureau de 7 m² hors loi carrez.
Au dernier étage, une grande chambre de 15 m² (hors loi carrez). Située sous les toits, cette pièce sera idéale pour un enfant, un ado ou pour une chambre d'ami.
Très fleuri, le jardin est entretenu par un professionnel.
D'un commun accord et en parfaite entente, chacun dispose de son espace privatif.
Toutes les pièces sont exposées plein sud, les baies sont en pvc double vitrage.
Chaudière à gaz pour eau chaude et chauffage, complétée par une climatisation réversible.
Cabanon à partager pour ranger du matériel de jardin.
Possibilité de garer un deux roues.
Toiture entièrement refaite en 2018.
Facilité de stationnement autour de la bastide.
Terrain de pétanque privatif pour le lotissement.
Les charges s'élèvent à 100€/mois et comprennent eau froide, assurance et espaces verts.
La taxe foncière est de 916 €.
Possibilité d'acquérir un box de 17 m² dans une résidence voisine au prix de 25 000 €.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Résumé

  • Référence 6856166
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 6856166
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Métro 1 km
  • Hôpital/clinique 300 mètres

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 48 m²
  • Taxe foncière 916 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Jardin en copropriété
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Jeu de boules

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle209kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions40kg CO2/m².an

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