ENDOUME / SAMATAN. T3/4 88m² habitable. Dernier étage. Duplex. Petite copro. MARSEILLE

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  • APPARTEMENT
  • 88 m²
  • 4
  • 2
  • 2
Réf. : 55
A vendre!
Coup de coeur 290 000 €

SOUS OFFRE. ENDOUME / SAMATAN. Au cœur du quartier de Samatan, situé dans une petite rue pleine de charme. Niché au deuxième et dernier étage, en duplex, superbe appartement de type 3/4 de 88 m² (70m²LC). Au calme absolu, belle pièce de vie de 32 m² exposé plein sud et sans-vis-à-vis. Sur le même niveau, nous retrouvons une grande chambre de 15m², un bureau de 5m² et une salle d'eau. À l'étage, se cache une très belle suite parentale "esprit bateau". On y trouve de beaux volumes et beaucoup de lumière grâce aux Velux. Pièce climatisée. Salle d' eau avec emplacement machine à laver. Dans la copropriété, cour commune d'une quarantaine de m² à partager. Cuisine ouverte meublée et équipée, toutes les baies sont en PVC double vitrage. Électricité refaite en 2007. Deux salles d'eau avec un WC pour chacune. Traversant Sud / Nord.
Charges annuelles de 1200€ : comprenant principalement l'eau froide, l'entretien et les frais de syndic. Ont étaient votés, la cage d'escalier et la façade arrière qui resteront à la charge du propriétaire actuel. Taxe foncière de 800€.
À proximité de la place St Eugène, la rue d'Endoume, ses écoles et ses nombreux commerces.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 2
  • salles de bains : 2
  • salles d'eau : 2
  • surface habitables : 88 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 32 m²
  • Niveaux : 2
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Charpente apparente
  • étage du bien : 2

Aspect financier

  • Prix: 290 000€
  • Taxes foncières : 800 € TTC
  • Charges : 100 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles: 1200 € TTC
  • Lot num 6 sur un total de 6 lots
  • Détail de la procédure :

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : convecteurs
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée

Prestations exterieures

  • Cour

Commodités et distances

  • orientation : Sud

Bilans Energétiques

Consommation   160

D

 Emissions   7

B

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COCOON IMMO Marseille, France

Benjamin BENATTAR

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