Préfecture - Bureaux de 176m²

PRÉFECTURE - Marseille 6ème - Local de 176m² Loi Carrez avec cave de 30m²

Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois du centre-ville de Marseille, ces bureaux récemment rénovés sauront vous séduire par leurs volumes et leurs finitions.

Le bien, traversant, est réparti en 6 pièces composées d'un joli hall d'entrée, de quatre espaces de travail différents, d'une mezzanine, d'un espace repas, de WC séparés et d'une cave accessible directement par le local favorisant le stockage et le rangement.

Les locaux comprennent quatre grandes fenêtres équipées de double vitrage, une installation électrique aux normes ainsi qu'un système de chauffage électrique.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement idéal, proche de la Préfecture et du Palais de Justice, à seulement 300 mètres de la station de métro Estrangin et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont de 830€ par an et comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance.

Surface : 176m² loi Carrez
Prix du bien : 685 000 €
Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 830 €
Taxe foncière : 1200€

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr